„Es ist nicht unsere
Aufgabe, die Zukunft
vorauszusagen,
sondern gut auf sie
vorbereitet zu sein.“

Perikles

Projekt

Am Standort Austrasse 49, 6122 Fritzens, entsteht ein innovatives und außergewöhnliches Büro- und – Geschäftshaus, das nicht nur durch seine besondere Qualität, sondern auch durch sein ästhetisches Äußeres auffällt. Wir garantieren Arbeitsqualität und mitarbeiterfreundliche Arbeitsplätze durch ein ausgewogenes Raumklima, unterstützt durch identitätsstiftende Architektur. Ökologie, Ökonomie und Zukunftsorientierung sind konkrete Anforderungen, die das unternehmerische Denken und Handeln unserer langfristigen Mieter bestmöglich unterstützen werden.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus ist verkehrstechnisch äußerst günstig gelegen, am Ortsbeginn von Fritzens, im Großraum von Innsbruck, in zentraler Lage des Tiroler Inntals. Einige Gehminuten vom Bahnhof Fritzens / Wattens befindet sich eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die unmittelbare Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist das Büro- und Geschäftshaus auch für den Individualverkehr bestens erreichbar. Zusätzlich ist durch die Nähe zu Wattens eine ideale Versorgung mit Waren und Dienstleistungen gegeben.

Beat the Street 2
Beat the Street 2

Büroflächen

Das Objekt verfügt aktuell noch über vermietbare Flächen, beispielsweise für Büro-, Kanzlei- oder Ordinationsräumlichkeiten von ca. 40 m² bis 800 m², wobei eine flexible Raumaufteilung möglich ist.

Highlights

Ökologische ökonomische Projektgestaltung

Mitarbeiter-freundliche Arbeitsplätze

Innovative energiesparende Immobilie

Baustandard­ –
weit über dem Durchschnitt stehende Qualität

Eigene Miet-Parkplätze
in ausreichender Zahl

ideale
Verkehrsanbindung

Key Facts

Standardausstattung Büro

  • Raumhöhe 3,0 m
  • Optimierte Akustik
  • Holz-Alu Fenster der Fa. Gaulhofer System Inline
  • Hochwertige Beschattungsanlage S-W-O
  • Sonnenschutzverglasung
  • LED Beleuchtungssystem
  • Angestrebter Heizenergiebedarf unter 20 kWh/m² p.a.
  • Im Sommer Kühlung über Fußboden-System
  • Flexible, konstruktive Installationsvorbereitung
  • Strukturierte Verkabelung
  • Flächendeckend WLAN und Mobilfunk tauglich

Erdgeschoss

Ausblick mit
Weitblick

Verfügbarkeit

  • Sommer 2021
  • Provisionsfrei
  • Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Beat the Street 2
Beat the Street 2